墨爾本正在全面實行疫情第四階段的封城限制措施，盡管為期六周的封城肯定會對該市的房地產(chǎn)市場產(chǎn)生影響，但這將是短暫的影響。

未來幾周，墨爾本的房地產(chǎn)市場并不會完全停止，而是肯定會顯著放緩。根據(jù)專業(yè)房地產(chǎn)網(wǎng)站的搜索活躍度數(shù)據(jù)記錄，墨爾本的房地產(chǎn)搜索者仍很活躍，但在第四階段的限制下，房地產(chǎn)交易可能會減少，建筑活躍度也無法按正常節(jié)奏進行。

然而，現(xiàn)階段需要注意的是封城期只有六周，根據(jù)前一次封城后的情況，墨爾本房地產(chǎn)市場很可能在9月底回到正常的環(huán)境。

封城對墨爾本房地產(chǎn)市場的四個主要限制

雖然第四階段封城針對墨爾本居民的某些規(guī)定非常模糊，但對該市房地產(chǎn)行業(yè)的限制在過去一周半中已得到更澄清。這些包括:

1. 至少在9月中旬之前，購房者和租房者不可以進行私人看房(除非這涉及到封城前已經(jīng)確定的房屋交割或租約結束);

2. 禁止現(xiàn)場拍賣;

3. 新建房屋建筑工地限制五名工人人數(shù);

4. 大型工地的員工人數(shù)上限降為25%(超過三層的建筑工程)

墨爾本的房地產(chǎn)市場將迅速反彈

通過每周綜合調查對搜索活躍度的分析，我們可以分析買家和賣家的情緒。通過數(shù)據(jù)可以發(fā)現(xiàn)，尋求置業(yè)的人越來越擔心墨爾本的疫情需要更長的時間才能恢復正常。但好消息是，墨爾本搜索活躍度沒有像3月中旬第一次封城初期那樣直線下降。

雖然沒有人愿意被迫待在家中，但似乎這一次封城期間，置業(yè)者都意識到這總會結束。如果我們參考墨爾本第一次封城之后的情況，一旦限制政策放松，房地產(chǎn)行業(yè)的活躍度就會出現(xiàn)強勁反彈。即使是在目前市場放緩的情況下，房地產(chǎn)的買賣和出租仍在進行，建筑進度也在加速，試圖趕上之前預定的時間點。

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