移投界訊：這次疫情危機對房地產需求產生了負面影響，但各地區之間的下降幅度不均衡。我們根據投資者的利益將開發區域放在表中。根據我們的經驗，對帕福斯地區的需求最大。利馬索爾的需求下降，減少31％。

請注意，利馬索爾和尼科西亞的房地產交易量急劇下降。需求下降導致價格下降，如果您打算在塞浦路斯投資房地產，請注意利馬索爾和尼科西亞。

這些地區傳統上吸引了許多來自俄羅斯的投資者，并且大型的講俄語的僑民都集中在那里。在價格下跌的背景下，對打算參加塞浦路斯公民身份計劃進行投資的房地產投資者來說是一個額外的優勢 。

危機中對塞浦路斯財產的需求動態

▍7月指標：趨勢反轉？

7月的數字與過去3個月處于反相位–我們可以看到帕福斯的需求大幅下降。官方數據也許反映了這種新興趨勢。在這種情況下，今年八月和九月是該地區房地產投資的有利時機，其價格通常是塞浦路斯最高的。

拉納卡，利馬索爾，尼科西亞的積極態勢可能意味著外國投資者開始恢復需求。

市場已經接近最低限度

7月份塞浦路斯的總體銷售下降僅為8％。該指標考慮了與房地產的交易總數–國內市場，歐盟公民和外國投資者。如果將數字與2019年進行比較，則市場至少正在趨于穩定。

▍預后：建筑業衰退將導致價格上漲

由于需求下降，建筑行業的活動有所減少。2020年4月，與2019年4月相比，發放的建筑許可證減少了62.5％。在2020年1月至2020年4月之間，塞浦路斯總共發放了1721份許可證。相比之下，2019年同期，發放的許可證數量為2111。

重要的是，對象的總價值增加了53％，但面積減少了26.5％。因此，危機后需求的恢復很有可能導致塞浦路斯的房地產價格上漲。這是目前在塞浦路斯投資房地產的另一個重要原因。

塞浦路斯專家建議政府采取措施，幫助更快地克服危機。其中– 免征增值稅和減少銀行轉帳傭金。如果采取這些措施，它將使房地產投資更加有優勢。

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