移投界訊：在歐洲眾多移民目的地中，希臘憑借其低成本、高品質(zhì)的生活環(huán)境和靈活的移民政策，成為許多投資者的理想選擇。自2024年9月1日，希臘購房移民新政以來，投資門檻根據(jù)不同項(xiàng)目類型調(diào)整為25萬歐、40萬歐、80萬歐三檔。其中，25萬歐是“商改住”項(xiàng)目，允許申請人購置價(jià)值25萬歐元以上的商用或改建住房產(chǎn)，面積無具體限制，但出租時(shí)也需遵循長租原則，讓更多投資者能夠在預(yù)算范圍內(nèi)實(shí)現(xiàn)移民夢想。但值得注意的是，熱門區(qū)域的房產(chǎn)投資門檻已漲至80萬歐，其他區(qū)域也漲至40萬歐，僅文物保護(hù)建筑及特定商業(yè)轉(zhuǎn)住宅項(xiàng)目仍維持25萬歐的標(biāo)準(zhǔn)。因此，在選擇投資項(xiàng)目時(shí)，投資者需仔細(xì)甄別，確保所選項(xiàng)目符合移民政策要求。

在投資建筑類型方面，新政也做出了明確規(guī)定。若投資保護(hù)性建筑，建筑物修復(fù)工作需在續(xù)簽居留許可前完成，并滿足保護(hù)建筑的相關(guān)要求。而對于其他性質(zhì)的建筑投資，如商業(yè)、工業(yè)或酒店等，則需注意工業(yè)性質(zhì)房產(chǎn)在變更用途前需空置5年，并確保用途（許可）轉(zhuǎn)換在提交黃金居留許可申請前已全部完成。對于不熟悉希臘市場的投資者來說，“商改住”項(xiàng)目的投資和法律流程仍存在一定的挑戰(zhàn)。因此，選擇經(jīng)驗(yàn)豐富、信譽(yù)良好的移民機(jī)構(gòu)顯得尤為重要。

除了投資門檻的調(diào)整，希臘移民政策在居住要求方面也展現(xiàn)出了一定的靈活性。申請者無需長期居住在希臘，這對于許多希望兼顧國內(nèi)事業(yè)與海外身份的投資者來說，無疑是一個(gè)巨大的吸引點(diǎn)。同時(shí)，希臘政府對于移民者的語言、學(xué)歷、工作經(jīng)驗(yàn)等方面沒有嚴(yán)格要求，這使得更多人群能夠輕松滿足移民條件。

在獲得希臘居留許可后，移民者將享受到諸多福利。希臘作為歐盟成員國，其居留許可賦予了申請者申根26國的自由通行權(quán)。這意味著，移民者可以在歐洲各國自由往來，享受便捷的交通和豐富的旅游資源。此外，希臘還擁有優(yōu)質(zhì)的教育資源和完善的醫(yī)療服務(wù)體系，為移民者及其家人提供了良好的生活保障。此外，希臘的經(jīng)濟(jì)環(huán)境也為移民者提供了廣闊的投資空間。作為歐洲的重要門戶，希臘地處歐亞交匯地帶，擁有得天獨(dú)厚的地理優(yōu)勢。

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