移投界訊：西班牙正式廢除“黃金簽證”的法案，11月14日，西班牙國會通過一項重要法案，廢除“黃金簽證”(Golden Visa)，2025年1月起正式生效。旨在遏制房產市場投機、保障民眾的住房權利，禁止以投資換取居留許可。新法生效后，已經申請的簽證權益仍將受保護。所謂“黃金簽證”，即允許非歐盟國家的投資者通過在西班牙進行一定金額的投資來獲取居留許可。

西班牙銀行行長José Luis Escrivá曾在上一屆政府中提出“政府應審查黃金簽證政策的實際效果”。2024年4月，西班牙首相桑切斯再度重申，政府計劃取消“黃金簽證”，以“確保住房是一項基本權利，而不是資本投機的工具”。

本次取消“黃金簽證”的立法提案由目前執政的西班牙社工黨(PSOE)主導，預計法案將于明年1月正式生效，屆時西班牙將不再發放這類簽證。

根據新法案，原本通過購買不動產、存入銀行存款、投資公共債務、購入股票及投資基金等方式獲取居留權的政策將被全面廢止。政府擬廢除《2013年創業與國際化支持法》中的第63至67條條款，從根本上杜絕投資換取居留許可為維護在新法生效前已提交申請的投資者及其家屬的權益，新法案特別設置了“過渡期”條款。對于已申請簽證的投資者家庭可在法律生效后繼續享有現有簽證效力，確保權益不受影響。

希臘25萬歐購房移民

2024年9月起，希臘移民新政正式實施，標志著希臘購房移民進入了一個25/40/80萬歐投資額“三軌并行”的新時代。其中，25萬歐元的“商改住”項目成為了漲價后的希臘投資移民市場的一個亮點。相比于漲價至80萬歐元的其他熱門區域，“商改住”項目不僅僅保留了親民的投資門檻，也讓許多希望通過投資獲得希臘身份的中國投資者不用通過增加預算也可以實現移民希臘的夢想。

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