移投界訊：2024年9月1日起，希臘移民新政正式實施，標志著希臘購房移民進入了一個25/40/80萬歐投資額“三軌并行”的新時代。其中，25萬歐元的“商改住”項目成為了漲價后的希臘投資移民市場的一個亮點。相比于漲價至80萬歐元的其他熱門區域，“商改住”項目不僅僅保留了親民的投資門檻，也讓許多希望通過投資獲得希臘身份的中國投資者不用通過增加預算也可以實現移民希臘的夢想。

根據希臘央行的數據，2023年優質寫字樓和零售物業的價格分別同比上漲5.0%和6.7%。隨著外國投資的增加和旅游基礎設施的發展，預計2024年至2028年期間，希臘商業地產市場將保持0.95%的年增長率。住宅市場的增值潛力旅游業的蓬勃發展和政府政策的支持，為希臘住宅市場注入了強勁動力。商改住項目不僅滿足了住宅市場的需求，還蘊藏著不小的發展潛力。投資者在未來可能會獲得相當可觀的收獲。

希臘黃金簽證自推出以來一直備受投資者青睞，通過購買希臘當地房產獲得永居身份后，不僅可以實現出行自由、享受優質的醫療和教育資源、擁有宜居的環境等優勢，還能獲得房地產帶來的投資收益。此外，希臘移民的審批流程也相對更為簡便、快速，為希望快速獲得歐盟身份的投資者提供了便利。

根據希臘移民局的數據顯示，截至2024年7月，希臘黃金簽證計劃的官方申請總人數已達45,636人，進一步確立了希臘作為熱門歐洲移民目的地的地位。 獲得希臘居留許可后，投資者及其家庭成員還能自由出入29個申根國家，享受歐洲的旅行便利。對于有子女的家庭來說，希臘提供了良好的國際教育環境。持有希臘永居身份的子女可以享受免費的公立中小學教育，并有機會入讀當地優質的國際學校。他們還可以選擇申請歐美高校，或回國參加華僑生聯考以升讀內地名校，可以說優勢多多。總的來說，希臘是一個值得考慮的選擇。

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