移投界訊:香港特區政府日前宣布全面撤銷樓市“辣招”(簡稱“撤辣”)后產生了立竿見影的效果。受到刺激的新盤交易大爆發,“撤辣”后首個周末成交量繼續升溫,同時吸引了不少內地投資者。在新政公布的第二天,香港某樓盤共出售14套房屋,有10套都是一個內地客戶買的。80%的買家年紀介于31歲至45歲,不少買家為非永久性居民。
3月3日,據香港大公文匯網報道,綜合市場消息及一手成交記錄冊,“撤辣”后4天一手住宅市場錄得210宗成交,3月2日成交已連續第三日超過50宗,達到73宗,按周升7倍。
此外,周末的時候,香港的售樓處已經擠滿了人,恒基地產旗下長沙灣Belgravia Place第1期開售,3月3日首輪出售138套房,項目2日的時候已經有4400多人認購,以首輪推售138套計算,超額逾30倍。
另據“大公文匯”報道,美聯聯席區域經理鐘家豪表示,荃灣中心錄得反價成交,一房源實用面積329平方呎,叫價早前由300萬元減至280萬元,因政府宣布撤辣,即時吸引3至4組準買家出價洽購,最終原業主臨場反價至288萬元出售。他提到,目前屋苑議價空間由過往5%,收窄至1%至2%。
據澎湃新聞,有賣家因新政臨時反價或暫停出售。中原地產監測數據顯示,部分買家在“撤辣”后調整二手房的最新報價,有房源掛牌價上調幅度高于7%,同時也有二手房屋臨時封盤暫停出售。
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