移投界訊：根據CBRE的數據，在截至2023年2月的一年內，迪拜的平均租金上漲了27.7％。這為居民和國際投資者提供了絕佳的投資機會，他們希望通過在全球最暴利的房地產市場來實現投資組合的多元化，這個市場的盛況得到了繁榮的旅游業和迅速增長的人口的支撐。

例如，目前棕櫚島公寓的平均總租賃收益率為5.10％；City Walk為5.66％；迪拜碼頭為6.76％，而迪拜山莊的別墅產生5.61％的收益；MBR城市的聯排別墅為6.21％，為投資者提供了許多選擇，以根據初始資本需求、投資回報、地點和物業類型來選擇他們喜歡的房源。

通過將投資分散在不同類型的房產和地點上，投資者可以享受多種好處，包括降低風險。戰略性地投資房產還可以通過資本增值和多樣化的租金收入流產生增強的回報，從而減少對單個房產表現的依賴。

投資組合案例

擁有1800萬迪拉姆（500萬美元）預算的投資者可以考慮投資多個房產，包括一間海濱Grand Bleu Tower兩臥公寓，售價670萬迪拉姆，享有棕櫚樹景觀；位于迪拜歌劇院的The Address Residences兩臥公寓，售價530萬迪拉姆；位于MBR城市的The Residences at District One 1兩臥公寓，售價280萬迪拉姆，潛在租金收益為每年25萬迪拉姆；最后是位于迪拜山莊的Executive Residences兩臥公寓，售價250萬迪拉姆，可產生每年22萬迪拉姆的租金收入。其余金額將用于支付4%的土地部門費用和2%的代理傭金。

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