移投界訊：近日，據每日房價指數顯示，澳大利亞五個主要首府城市8月份房價平均漲幅為 1.0%。布里斯班上漲1.4%、阿德萊德上漲1.1%和悉尼上漲1.1%，引領 8 月份房價上漲。此外，墨爾本 (+0.5%) 和珀斯 (+0.9%) 漲幅較小。

過去一年中，5 個城市的房價平均上漲了 0.1%，其中悉尼漲幅為1.2%、阿德萊德上漲了2.2%和珀斯上漲了4.5%。相比之下，墨爾本（-2.3%）和布里斯班（-2.4%）的房價在一年內出現了下降。最后，由于最近幾個月的回暖，5 個首府城市房價目前比 2022 年 4 月的峰值低 4.1%。

自澳洲央行（RBA）去年5月開始加息以來，三個主要首府城市的房價均出現下跌，而阿德萊德和珀斯的房價則有所上漲。此次房價回升非比尋常，因為是在澳大利亞央行持續收緊貨幣政策、借貸能力下降和銷量低迷情況下發生的。

阿爾巴尼斯政府創紀錄的凈海外移民、飆升的租金和市場上的房源短缺的積極影響繼續抵消了澳洲央行歷史性的貨幣緊縮和借貸能力減少30%的影響。隨著澳大利亞央行明年開始降息，房價上漲勢頭應該會加速。

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