移投界訊：8月31日，中國(guó)人民銀行和國(guó)家金融監(jiān)督管理總局發(fā)布關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項(xiàng)的通知。以下為全文：

為落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署，堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，引導(dǎo)商業(yè)性個(gè)人住房貸款借貸雙方有序調(diào)整優(yōu)化資產(chǎn)負(fù)債，規(guī)范住房信貸市場(chǎng)秩序，現(xiàn)就降低存量首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、存量首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款，是指2023年8月31日前金融機(jī)構(gòu)已發(fā)放的和已簽訂合同但未發(fā)放的首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款，或借款人實(shí)際住房情況符合所在城市首套住房標(biāo)準(zhǔn)的其他存量住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

二、自2023年9月25日起，存量首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款的借款人可向承貸金融機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，由該金融機(jī)構(gòu)新發(fā)放貸款置換存量首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款。新發(fā)放貸款的利率水平由金融機(jī)構(gòu)與借款人自主協(xié)商確定，但在貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）上的加點(diǎn)幅度，不得低于原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限。新發(fā)放的貸款只能用于償還存量首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款，仍納入商業(yè)性個(gè)人住房貸款管理。

三、自2023年9月25日起，存量首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款的借款人亦可向承貸金融機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，協(xié)商變更合同約定的利率水平，變更后的貸款合同利率水平應(yīng)符合本通知第二條的規(guī)定。

四、金融機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格落實(shí)相關(guān)監(jiān)管要求，對(duì)借款人申請(qǐng)經(jīng)營(yíng)性貸款和個(gè)人消費(fèi)貸款等貸款的用途進(jìn)行穿透式、實(shí)質(zhì)性審核，并明確提示風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)存在協(xié)助借款人利用經(jīng)營(yíng)性貸款和個(gè)人消費(fèi)貸款等違規(guī)置換存量商業(yè)性個(gè)人住房貸款行為的中介機(jī)構(gòu)一律不得進(jìn)行合作，并嚴(yán)肅處理存在上述行為的內(nèi)部人員。

五、各金融機(jī)構(gòu)要抓緊制定具體操作細(xì)則，做好組織實(shí)施，提高服務(wù)水平，及時(shí)響應(yīng)借款人申請(qǐng)，盡可能采取便捷措施，降低借款人操作成本，確保本通知有關(guān)要求落實(shí)到位。

六、中國(guó)人民銀行和金融監(jiān)管總局各分支機(jī)構(gòu)要將本通知立即轉(zhuǎn)發(fā)轄內(nèi)地方法人金融機(jī)構(gòu)，督促貫徹執(zhí)行，有效維護(hù)市場(chǎng)秩序。

本通知自2023年9月25日起實(shí)施。此前相關(guān)規(guī)定與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。

中國(guó)人民銀行

國(guó)家金融監(jiān)督管理總局

2023年8月31日

▍漲知識(shí) | 延伸閱讀：

移投界是專(zhuān)業(yè)的互聯(lián)網(wǎng)投資移民信息服務(wù)平臺(tái)，為全球華人提供7*24小時(shí)移民資訊及一站式跨境移居服務(wù)，匯聚全球優(yōu)質(zhì)移民項(xiàng)目，對(duì)移民行業(yè)互聯(lián)網(wǎng)化起到了推動(dòng)作用。目前，有20多個(gè)國(guó)家的項(xiàng)目入駐平臺(tái)，項(xiàng)目累計(jì)數(shù)百個(gè)，包括投資移民、購(gòu)房移民、英聯(lián)邦護(hù)照、小國(guó)綠卡等跨境服務(wù)，為全球高凈值群體提供多元化投資選項(xiàng)。

移投界全媒體平臺(tái)擁有數(shù)千家從事移民留學(xué)機(jī)構(gòu)、海外房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、國(guó)際移民律所、財(cái)富管理機(jī)構(gòu)、信托基金機(jī)構(gòu)、家族辦公室、跨境服務(wù)機(jī)構(gòu)等企業(yè)與個(gè)人用戶(hù)關(guān)注，立足于廣州和深圳為中心的“粵港澳大灣區(qū)”城市群，輻射北京、上海、香港、成都、杭州等10多個(gè)主要城市。依托互聯(lián)網(wǎng)大數(shù)據(jù)、新技術(shù)應(yīng)用等甄選全球優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，與1000多家國(guó)內(nèi)本土渠道保持緊密聯(lián)系與合作，是您在中國(guó)推廣優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目的理想平臺(tái)。