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      法國新房價格年漲5.7%,供不應求,巴黎大區(qū)房價持續(xù)高漲
      時間:2023-02-22 14:05:14來源:法旅全球地產洞察閱讀:2351

      移投界訊:法國BFMTV報道,法國房地產觀察所(Laboratoire de l’immobilier)匯編了2022年100多個主要城市住房數據。從2021年11月到2022年11月,法國新房每平方米價格上漲了5.7%。在三年多的時間里,新房價格上漲了18%,略高于二手公寓的17%這一漲幅,但低于別墅的22%這一漲幅。


      2022年11月,法國新公寓的平均價格達到每平方米5495歐元。在法國15個最大城市,新公寓在過去一年內的價格漲幅為5.7%,與新房價格整體漲幅一致。巴黎房價與其它城市相比仍存在斷層式差距,新房平均價格為每平方米13475歐元。但這是一個微型市場,巴黎每年很少有新房建筑項目。

      除了巴黎,只有另外兩個主要城市的新房平均價格超過每平方米6500歐元:里昂(Lyon)每平方米6792歐元、尼斯(Nice)每平方米6515歐元。在法國15個最大城市中,勒阿弗爾(Le Havre)是唯一新房每平方米價格低于4000歐元的城市,平均價格為每平方米3720歐元。

      供不應求,巴黎大區(qū)持續(xù)高漲

      在較小城市中,巴黎大區(qū)的仍占有特殊地位。該地區(qū)有很多新建筑,需求巨大,土地稀缺,這推高了價格。在上塞納省(Hauts-de-Seine,92省)勒瓦盧瓦-佩雷(Levallois-Perret)、布洛涅-比揚古(Boulogne-Billancourt)或伊西萊穆利諾(Issy-les-Moulineaux),新房價格接近巴黎。在塞納-圣但尼省(Seine-Saint-Denis,93省),即使最便宜的城市邦迪(Bondy),新房價格在一年內也上漲了6.4%,達到每平方米4357歐元。

      法國房地產觀察所研究主管凱文·布魯林(Kevin Brulin)在一份聲明中解釋說,塞納-圣但尼省是一年來價格漲幅最大的市場,同時,現在巴黎近郊新公寓的平均價格都超過了每平方米4300歐元。

      值得關注的是據法新社報道,法國高端房地產銷量在2022年繼續(xù)打破紀錄,成為“有史以來最好的一年”,巴黎高端房產中介公司菲奧(Daniel Feau)的總裁Charles-Marie Jottras稱。同時,豪宅中介蘇富比國際地產及高端房產公司巴恩斯(Barnes)也有同樣的觀察結果。

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