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      愛爾蘭房價暴漲12.6%創三年新高 房產市場投資達35億歐
      時間:2021-10-18 17:53:53來源:愛爾蘭家園閱讀:2246

      移投界訊:2021年1-9月,愛爾蘭二手房市場十分活躍,比去年增長了30%以上,二手房成本與2020年同期相比增長了7%以上。相比之下,2020年1月至9月的增長僅為0.7%。愛爾蘭二手房的平均價值在第三季度增長了2.5%,達到7.2%。在都柏林,本季度的價格上漲了2%。雖然都柏林的價格上漲幅開始放緩,但首都以外的增長仍然明顯強勁,第三季度整個愛爾蘭(不包括都柏林)的平均價值上漲3.2%。在1月至9月期間,都柏林以外的價格上漲了10%。


      愛爾蘭房價創3年新高

      中央統計局表示,這是自2018年6月以來價格年度變化最大的一次。數據顯示,在過去的一年里,都柏林的房價增長了11.3%,公寓價格增長了5.7%。都柏林房價增長最高的是南都柏林,達到12.6%,而芬戈郡的房價上漲了8.3%。在都柏林之外,房價上漲了11.1%,而公寓價格上漲了16.7%。

      在住宅房地產市場上,人們支付的房屋中位價為27萬歐元。都柏林地區的中位價最高,為399,999歐元。在都柏林以外的地區,最高的中位價在威克洛,為37萬歐元,而最低的價格在萊特里姆為12.49萬歐元。

      2021愛爾蘭房產市場投資達35億歐

      2021第三季度,有近8億歐元投資于愛爾蘭房地產市場,使今年前九個月的總投資額達到35億歐元。這標志著1月至9月期間的最高記錄,是2020年前三季度的兩倍。專業人士預計年底總銷售額將在47.5億歐元至52.5億歐元之間。

      暴增的人口和暴漲的房價

      據統計,愛爾蘭目前全國總人口為498萬,未來幾年人口將會急劇增長,在2050年將增加33%,比歐洲鄰國增長速度快了5倍,到2040年,如果情況繼續發展,都柏林及周邊的人口將從191萬增長到235萬。

      從目前愛爾蘭人口增長以及房產市場來看,未來很長一段時間人口和房價都會成正比增長。

      隨著人口的增長,愛爾蘭的住房緊缺現象凸顯出來,為了緩解公民的住房壓力,愛爾蘭政府推出政府公屋項目,目前,愛爾蘭已有13萬戶家庭列入政府公屋等待名單,政府公屋申請人數不斷上漲,房源供不應求。

      2021年愛爾蘭政府財政預算案出爐,政府公屋再次成為愛爾蘭政府的“關鍵性目標”,預算資金達到創記錄水平,其中,計劃投入5億歐元新增9500套政府公屋。

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