移投界訊：2021年1-9月，愛爾蘭二手房市場十分活躍，比去年增長了30%以上，二手房成本與2020年同期相比增長了7%以上。相比之下，2020年1月至9月的增長僅為0.7%。愛爾蘭二手房的平均價值在第三季度增長了2.5%，達到7.2%。在都柏林，本季度的價格上漲了2%。雖然都柏林的價格上漲幅開始放緩，但首都以外的增長仍然明顯強勁，第三季度整個愛爾蘭（不包括都柏林）的平均價值上漲3.2%。在1月至9月期間，都柏林以外的價格上漲了10%。

愛爾蘭房價創3年新高

中央統計局表示，這是自2018年6月以來價格年度變化最大的一次。數據顯示，在過去的一年里，都柏林的房價增長了11.3%，公寓價格增長了5.7%。都柏林房價增長最高的是南都柏林，達到12.6%，而芬戈郡的房價上漲了8.3%。在都柏林之外，房價上漲了11.1%，而公寓價格上漲了16.7%。

在住宅房地產市場上，人們支付的房屋中位價為27萬歐元。都柏林地區的中位價最高，為399,999歐元。在都柏林以外的地區，最高的中位價在威克洛，為37萬歐元，而最低的價格在萊特里姆為12.49萬歐元。

2021愛爾蘭房產市場投資達35億歐

2021第三季度，有近8億歐元投資于愛爾蘭房地產市場，使今年前九個月的總投資額達到35億歐元。這標志著1月至9月期間的最高記錄，是2020年前三季度的兩倍。專業人士預計年底總銷售額將在47.5億歐元至52.5億歐元之間。

暴增的人口和暴漲的房價

據統計，愛爾蘭目前全國總人口為498萬，未來幾年人口將會急劇增長，在2050年將增加33%，比歐洲鄰國增長速度快了5倍，到2040年，如果情況繼續發展，都柏林及周邊的人口將從191萬增長到235萬。

從目前愛爾蘭人口增長以及房產市場來看，未來很長一段時間人口和房價都會成正比增長。

隨著人口的增長，愛爾蘭的住房緊缺現象凸顯出來，為了緩解公民的住房壓力，愛爾蘭政府推出政府公屋項目，目前，愛爾蘭已有13萬戶家庭列入政府公屋等待名單，政府公屋申請人數不斷上漲，房源供不應求。

2021年愛爾蘭政府財政預算案出爐，政府公屋再次成為愛爾蘭政府的“關鍵性目標”，預算資金達到創記錄水平，其中，計劃投入5億歐元新增9500套政府公屋。

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