移投界訊：自2022年1月1日起，葡萄牙移民法案將正式迎來變革：針對基金投資，2021年1月的葡萄牙部長理事會上，批準并發布了2月12日的14/2021法令，對投資居留許可政策（the Residence Permits for Investment Activities’ regime, ARI；即“黃金簽證”）進行了修訂：最低投資要求從目前的35萬歐漲價至50萬歐！對于投資葡萄牙基金項目而言，在2021年年底前投資，立省120萬人民幣。

針對房產投資，黃金簽證計劃中排除了葡萄牙沿海地區用于居住目的的房地產投資。合格的投資區域將限于葡萄牙大陸的內陸地區以及亞速爾群島和馬德拉群島的自治區。

換句話說，備受中國投資人青睞的里斯本、波爾圖和沿海地區的購房移民正式進入了倒計時，還有3個月的時間。新政落地后，這將意味著黃金簽證在葡萄牙主要大城市的購房移民政策將結束。基金項目也將漲價到50萬歐元。

葡萄牙移民選擇基金還是購房？

葡萄牙黃金居留許可簽證獲取的3個方式中，35萬歐元購房和50萬歐元購房有什么不同嗎？35萬歐元購房和35萬歐元基金項目又該選哪個呢？今天移投界就來幫大家簡單分析一下。

都是購房移民，為什么購房金額不同？

想通過買房的方式移民葡萄牙，就要面臨35萬歐元和50萬歐元選哪個的問題，其實兩者的主要區別在于：35萬歐元購房項目的房子樓齡必須不低于30年且位于舊區重建的區域；50萬歐元購房項目的房子則不受任何限制。

如果你有充足的購房資金，那么就可以在葡萄牙的任意地點買房，如果你想購買35萬歐元的房產，就需要在指定的區域選擇，這些房產通常是位于老城區，經過翻新改建后再次出售的房產。

比如里斯本老城區就有很多符合條件的房產，里斯本老城區是里斯本最具有歷史特色的區域，擁有眾多景點，是世界著名的旅游打卡勝地。在這樣的區域購買房產，不僅可以用于自住，也可以用于出租，獲得可觀的收益。如果你想全家移居葡萄牙，子女在當地享受免費公立教育，父母在當地養老，那么購買屬于自己的房產是最佳的選擇。

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