Show your projects on our platform
      服務熱線
      020-87004050
      官方公眾號
      2025全球房產與移民展覽會
      購買希臘房產申請黃金簽證如何選擇正確的房產:注意這9個要點
      時間:2021-09-24 09:51:05來源:移投界閱讀:1789

      移投界訊:不管是為了投資,還是自住,希臘房產市場都提供滿足不同需求的解決方案。從位于歷史古城雅典的公寓到風景如畫的海島上的高端別墅,希臘提供很多種選擇。

      盡管希臘的房產市場已經沉寂很久了,但是我們預計未來數年會有一個飛躍。對于那些想通過房產投資申請希臘黃金簽證的國際投資者來說,這是一個很好的機會。但是,當你在希臘購買房產時,你如何確保自己走在正確的軌道上呢?你如何選擇符合黃金簽證要求,正確的房產呢?移投界整理了以下幾點注意事項,幫助你們了解希臘黃金簽證下的房產投資。


      1、房子裝修了嗎?

      如果你要在希臘買房,不管是在雅典還是在其它島嶼上,請注意你碰到的房子大部分都是舊房。一些經歷過翻新,但是你還是要問問:房子的所有人做過深度翻新嗎?他們對基礎設施負責嗎?請確保你得到清楚的回答,否則你買了以后得再花一筆錢。如果確實有必要進行翻新,買之前請找到靠譜的承包商。

      2、你愿意花大錢嗎?

      剛才的問題又導致了另一個問題。你愿意為翻新花大錢嗎?如果你要翻新房子,這可不視為黃金簽證25萬歐投資中的一部分。這是額外成本。在選擇的時候一定要考慮到這一點。

      3、房產所有人是誰?

      很有可能你要買的房子是別人繼承下來的,房子的所有人不止一個。這就是為什么說打聽好所有權結構非常重要的原因。咨詢你的房產代理人,獲得清楚的答案,避免辦理產權的時候碰到麻煩,進而影響到你的黃金簽證申請。

      4、房子是合法登記的嗎?

      希臘的一些房子,尤其是在各島嶼上的一些房子,都沒有登記產權。當然這不是很普遍的現象。但是買之前先弄清楚是非常關鍵的,否則會碰到麻煩。這就是為什么我們推薦客戶找房產顧問幫忙,而不是客戶自己獨立面對的原因。

      5、你知道房子的具體位置嗎?

      我們都知道,買房最重要的就是位置。當房子在國外時,這一點就更為重要了。這就是為什么我們推薦客戶核實房產位置,并堅持選擇那些總能看到投資者需求和租戶需求的地段。如果你想買房出租,獲得租金收入,那么這一點就尤為重要。

      6、是商業房產嗎?

      如果你打算將房子用于商業目的,請注意與公司租戶簽訂長期合同更有利可圖。否則,租戶流轉會導致租金損失。租金交稅也要考慮到。舉個例子,盡管愛彼迎的出價看起來更高,但是運營費用也高,毛收入也要交稅。

      7、投資回報率合理嗎?

      我們建議我們的客戶在希臘購買房產時要做出合乎邏輯的決定,而不是情緒化的決定。他們有時會犯錯誤,對他們表面上看到的回報過于興奮,沒有進行徹底的評估。高回報只有在真實和可持續的情況下才是好的。這就是為什么我們對客戶非常坦誠透明,杜絕任何失望和誤解的原因。

      8、你要搬過去住嗎?

      大多數正在尋求新生活方式的黃金簽證投資者更喜歡購置希臘各島嶼上的房產。如果你也要搬遷到一個島嶼上生活,請確保你核實了當地的基礎設施和醫療服務。雖然這些受歡迎的島嶼上有機場,但較小的島嶼則需要依靠渡輪作為主要的運輸方式。這在旺季還不是問題,但是冬天交通情況就要取決于天氣條件了。

      9、你請的是專業人員嗎?

      買房時請教法律上的專業人士是非常重要的,尤其是當涉及到黃金簽證的時候。所以,當你選擇和一家機構合作時,你大可以自由地質疑他們在房地產盡職調查、銷售合同和黃金簽證申請方面的經驗。在黃金簽證方面稱職的法律團隊可以確保你的申請過程順利,節約時間和金錢。

      漲知識 | 延伸閱讀:

      移投界是中國專業的互聯網投資移民信息服務平臺,為全球華人提供7*24小時移民資訊及一站式海外置業服務,匯聚全球優質房產與移民項目,包括技術移民、投資移民、買房移民、留學移民、快速護照、海外保險、全球置業、跨境金融等移居服務。目前,有30多個國家的項目入駐平臺,項目累計超過10000個,充分滿足用戶對移民資訊和海外房產信息的需求。

      移投界全媒體平臺擁有數萬家從事海外房產、移民留學、財富管理、財稅律所等企業與個人用戶關注,立足于廣州和深圳為中心的“粵港澳大灣區”城市群,輻射北京、上海、成都、南京等20多個主要城市。依托專業的移投行業大數據甄選全球優質項目,與5000多家國內渠道保持緊密聯系與合作,是您在中國推廣優質項目的首選平臺。


      瓦努阿圖綠卡
      免責聲明:凡本網注明轉載自其它媒體的作品,轉載目的在于傳遞更多信息,不代表移投界觀點。部分轉載內容原作者未知,如果您發現本網站有侵犯您的知識產權的文章或圖片,請及時與我們聯系,我們會及時刪除。投訴郵箱:etoujie@163.com
      熱門視頻 更多>
      • 英聯邦護照最快30天,免簽135個國家和地區
        便宜的外國護照有哪些,加勒比島國護照-英聯邦護照最快30天
      • 瓦努阿圖移民評估 電話:020-8700 4050
        7天獲批永居身份,30天獲批入籍,全家拿英聯邦身份
      Copyright ? 2025 廣州精英商務咨詢有限公司(www.hufeng16205.com.cn) 版權所有 | ICP經營許可證:粵ICP備17089677號 地址:廣州市越秀區寺右新馬路111-115號