移投界訊：在全球疫情期間，多個歐洲國家房價呈現(xiàn)上漲趨勢！據(jù)歐盟統(tǒng)計局新公布的數(shù)據(jù)顯示，與2020年同期相比，歐元區(qū)和歐盟（EU）的房價在2021年第一季度分別上漲了 5.8% 和 6.1%，均創(chuàng)下歷史新高！其中，歐元區(qū)房價是自2006年第四季度以來的最大漲幅，歐盟房價是自 2007年第三季度以來的最大漲幅！

來自歐盟的發(fā)達(dá)國家葡萄牙，其房價同樣呈穩(wěn)步上漲趨勢。據(jù)葡萄牙國家統(tǒng)計局（INE）6月發(fā)布的住房價格指數(shù)顯示，與2020年同期相比，2021年第一季度葡萄牙房屋價格上漲了5.2%！由此數(shù)據(jù)可以看出，葡萄牙房產(chǎn)市場表現(xiàn)依然穩(wěn)健，其房產(chǎn)市場迎來眾多機(jī)遇！

葡萄牙經(jīng)濟(jì)增長動能強勁，房產(chǎn)市場機(jī)遇大

根據(jù)高等經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院的數(shù)據(jù)顯示，今年第二季度葡萄牙經(jīng)濟(jì)同比增長了15%至16%，與第一季度相比增長4.6%至5.5%。此前《葡萄牙商報》報道，彭博社對19位國際經(jīng)濟(jì)學(xué)家的一項調(diào)查顯示：預(yù)計2021年葡萄牙GDP將增長4.7%；預(yù)計2022年葡萄牙GDP將增長4.3%，高于去年12月預(yù)測的3.5%。在后疫情時代，葡萄牙經(jīng)濟(jì)強勢復(fù)蘇的同時，也將為房產(chǎn)市場源源注入更多國際資本。

作為歐洲宜居和全球知名旅游勝地，葡萄牙短租房市場十分旺盛，此外葡萄牙還有眾多世界500強企業(yè)進(jìn)駐，長租需求也非常旺盛。隨著疫苗接種工作順利推進(jìn)，疫情好轉(zhuǎn)，葡萄牙旅游業(yè)逐漸復(fù)蘇，房屋租金將高位運行，將給投資者帶來更豐厚的收獲！

葡萄牙黃金居留項目，低門檻獲歐盟護(hù)照的快速跳板

目前，投資者通過葡萄牙黃金居留計劃，購買建筑年齡超過30年，或城市重建區(qū)域的房產(chǎn)并對其進(jìn)行翻新，總價值超過35萬歐元;或購買價值不低于50萬歐元的不動產(chǎn)（包括土地資源、普通住宅、商業(yè)地產(chǎn)等），可全家三代申請葡萄牙黃金居留身份，享受葡萄牙優(yōu)厚社會福利和優(yōu)質(zhì)教育資源，自由通行26個申根國，并且滿足相應(yīng)條件孩子可參加華僑生聯(lián)考，輕松入學(xué)985、211等一流名校，享受內(nèi)地高校教育。

根據(jù)葡萄牙政府頒布的2021年第14法條，從2022年1月1日起，通過購買住宅不動產(chǎn)移民葡萄牙，將僅限于內(nèi)陸地區(qū)、馬德拉群島和亞速爾群島。對于備受中國投資者青睞的兩大熱門投資城市，里斯本以及波爾圖，根據(jù)新政，將不再符合葡萄牙黃金居留法案。

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