移投界綜合整理：2021年1月12日，圣基茨和尼維斯投資移民局發(fā)布《圣基茨和尼維斯公民身份（投資移民項目托管賬戶）條例》，該條例是2017年第16號《圣基茨和尼維斯投資移民法》下的最新修改，且將于2021年3月1日正式生效。

上周，在與《衛(wèi)報》的線上研討會中，圣基茨和投資移民局局長Les Khan也著重講解了此項《條例》：“圣基茨和尼維斯是所有加勒比國家中唯一擁有《托管條例》的國家，《托管條例》規(guī)定了投資者所投資金將被如何使用，這是為了保障投資者所投資金。”“在法律層面來講，這是獨一無二的。這不僅是對我們投資者的一種保障，證明了圣基茨會不懈努力地保護他們的投資  ，也讓圣基茨和尼維斯投資移民項目保持著加勒比甚至全球的頭部領(lǐng)先地位。”

房地產(chǎn)新政策影響人群

本次修改主要針對圣基茨和尼維斯投資移民項目下：

◆ 新地產(chǎn)項目的開發(fā)商（正在申請其地產(chǎn)項目成為投資移民項目下的合格地產(chǎn)項目）

◆ 已經(jīng)批準的地產(chǎn)項目的開發(fā)商（其地產(chǎn)項目已被批準為投資移民項目下的合格地產(chǎn)項目）

房地產(chǎn)新政策具體內(nèi)容

1. 所有地產(chǎn)開發(fā)商需提交“付款計劃”。

2. “付款計劃”規(guī)定了項目的具體資金說明，包含獲得投資者投資后的具體資金流向。

3. “付款計劃”需先提交至圣基茨投資促進局（SKIPA），由SKIPA提交至內(nèi)閣批準。若“付款計劃”未通過，或需要重新向SKIPA提交修改后的“付款計劃”。

房地產(chǎn)新政策詳細解讀

“付款計劃”是圣基茨和尼維斯對其投資移民項目下，對房地產(chǎn)開發(fā)商的最新監(jiān)管舉措。依據(jù)本《條例》，房地產(chǎn)開發(fā)商必須提供其房地產(chǎn)項目的全部資金來源及詳細資金流向，例如投資者所投資金的具體使用細節(jié)。在“付款計劃”擬定完成后，開發(fā)商需將其“計劃”遞交給圣基茨投資促進局（SKIPA），經(jīng)圣基茨投資促進局（SKIPA）交由內(nèi)閣審批。若“計劃”未通過內(nèi)閣審批，地產(chǎn)開發(fā)商需重新修訂其“計劃”，再重新審批。

此舉是圣基茨和尼維斯投資移民局對維護其投資移民項目的強力舉措，旨在監(jiān)管地產(chǎn)開發(fā)商的資金規(guī)范，保證投資者所投資金得到良好利用，規(guī)范地產(chǎn)項目市場。

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