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      土耳其買房送全家護照?是餡餅還是陷阱
      時間:2021-01-29 14:31:14來源:移投界閱讀:2199

      移投界綜合整理:2018年整個移民投資界都在推希臘,如果您沒被中介推銷希臘購房移民,那只能自己找原因了(開個玩笑)。

      話說,到了2019年初,風(fēng)云突變,移民行業(yè)刮起土耳其風(fēng)暴。最近這半年,各自媒體,朋友圈土耳其移民買房的廣告,突然多了起來。此前不少從事希臘移民的中介,也紛紛集中改推土耳其。


      土耳其護照,怎么就爆火了?

      土耳其這個國家吧,早在2016年就通過了投資計劃,在當(dāng)?shù)刭徺I100萬美金的房產(chǎn)或者在銀行存款300萬美金即可全家人獲取土耳其護照,而在去年9月,該國籍法案修改了投資金額,降到了購房25萬美金或存款50萬美金。在當(dāng)?shù)刭徺I25萬美金以上的房產(chǎn)(三年后可賣),而且申請人、配偶、18歲以下子女一同獲批。


      土耳其房地產(chǎn)現(xiàn)狀

      根據(jù)土耳其統(tǒng)計局2019年7月數(shù)據(jù)顯示,土耳其對外國人出售房產(chǎn)銷售額,比去年同期增加46.7%,達到4192套。


      2018年,專家估計土耳其就約有100萬棟的房子完工,其中20%是都市更新計劃下的新建房屋,剩下的80%,則是在市場上等待屋主購買的空屋;在未來的一年半里,又預(yù)計將會有100萬棟的新屋即將完工,但一年平均可賣出的新屋卻只有約65萬棟。

      如何在短時間內(nèi)消耗空屋存貨?建商與政府都十分傷腦筋。

      這也是,土耳其修改移民法案的一個目的——將生產(chǎn)過剩的房屋賣給外國投資客,既可以消耗空屋庫存,又能增加外匯收入,無疑是項一石二鳥的好招。

      到底是哪國人想要得到土耳其的身份呢?以2017年來說,購買土耳其房產(chǎn)的外國人有17%來自伊拉克,14.9%來自沙烏地阿拉伯,7.5%來自科威特,前三名都是阿拉伯國家。

      有相當(dāng)一部分投資者,購買海外房產(chǎn),追求的就是增值保值。但我負責(zé)的說,土耳其的房子,真不具備這個功能。

      土耳其經(jīng)濟增長的基礎(chǔ)比較脆弱,這些年經(jīng)濟雖然保持高增長,但增長模式單一,嚴(yán)重依賴于外商直接投資,對國際局勢十分敏感。

      從2002年埃爾多安執(zhí)政以來,大量外資流入,催生了土耳其國內(nèi)房價和股市的泡沫,一旦外資撤離,就會造成資產(chǎn)大幅縮水。

      過去10年,美元對里拉匯率一路上升,貶值了70%以上。



      2019年7月,土耳其里拉兌美元,盤初一度跳水近10%。


      你要有興趣,再看下過去30年,土耳其里拉兌美元,嗯,從149到0.1738。

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