我想要帶你去浪漫的土耳其，

然后一起去東京和巴黎……

2018年抖音熱門歌曲之一，但對于土耳其這個國家，她給我們的印象大多停留在卡帕多奇亞的熱氣球，伊斯坦布爾的藍色清真寺和圣索菲亞大教堂，還有棉花堡、番紅花城等等這些著名的旅游景點。

然而，2018年土耳其投資入籍的門檻驟降，只需要投資40萬美金的房產（原政策100萬美金購房）/ 50萬美金存款（原政策300萬美金存款），即可申請全家獲得土耳其的國籍身份。自此，土耳其投資入籍項目成為了市面上獨具性價的大國護照之一。

土耳其護照入籍項目

根據土耳其《公民法案》修正案規定，土耳其于2017年通過土耳其投資入籍計劃法案，對在土耳其有重大投資貢獻的外國人授予土耳其的居民身份、公民身份和護照。2018年9月19日，土耳其議會修改該項法案，降低了外國人申請入籍的門檻以鼓勵投資。申請者只需要完成政府指定的40萬美元購房要求，即可全家一步到位拿護照。因此，土耳其投資入籍項目成為市場上價格最低的公民入籍項目之一。

申請條件：

★年滿18周歲；

★身體健康、無犯罪記錄；

★按投資入籍計劃要求提供真實準確的資料和文件。

★滿足投資要求(任選其一)：

★購買一套價值在40萬美金以上的房產；

★購買多套總價值在40萬美金以上的房產。

 申請優勢：

★一步到位拿護照：一次性獲得土耳其公民身份，直接獲得土耳其護照；

★投資額小：40萬美金，投資無風險，如出租每年還能獲得收益；

★條件寬松，文件簡單：無年齡、學歷和語言要求，無需解釋資金來源；

★方便快捷，無需排期：無名額限制，無需排期，3到6個月即可獲得護照；

★無“移民監”：不需要客戶實際去居住。對于在國內或其他地方有產業的人士是非常理想的選擇；

★E2締約國：持土耳其護照可辦理E2簽證快速赴美；

★雙重國籍：土耳其承認雙重國籍，公民入籍后政府不會向任何國家政府通報；

★子女教育：子女可以以外籍身份享受國外教育，申請國外名校流程更簡單，申請就讀國內的一流大學更具優勢。

你知道在世界經濟實力中排名中土耳其位列第16嗎？

因為多數人民信奉伊斯蘭教，所以普遍被世人認為是穆斯林國家，一提到土耳其，大家的第一映象都是不太積極樂觀。事實上，在土耳其降低外國人投資入籍的門檻后，越來越多的中國去到當地了解情況，而去過的人就都不再想回來了，這也正如人們說的“對于土耳其，如果你不極度向往，一定是因為不夠了解，如果你不瘋狂驚艷，一定是因為不曾見面！”

這個美麗而充滿傳奇的國家，一個橫跨歐亞的浪漫國度。這里氣候宜人，風景迷人，年輕時尚，有迷人的愛琴海，有藍色地中海，有飛翔的熱氣球，有令人垂涎的地中海美食……

這個國家被巴爾干半島，高加索地區和中東所包圍。它擁有豐富的文化和多樣性，其中許多不同的文化共存，安全的環境和經濟的不斷發展和壯大。

土耳其房地產市場

從2018年起，土耳其貨幣里拉進入了到了快速貶值的時期，5年前投資房產的投資者損失很大。但在2018年，外國買家進入土耳其房地產市場人數急速增長。在2018年8月到2019年1月這6個月內，外國買家成交的土耳其房屋數量就超過了2017年整年的成交量。對于這些外國投資人來說，土耳其貨幣里拉的貶值無疑是天上掉下的餡餅。

一個售價為550萬里拉的大型沿海別墅在去年7月份花費美國買家大約114.6萬美元，而9月份的匯率僅需要支付為859,000美元。

過去十年，土耳其房地產行業占 GDP 將近 9%，并且隨著人口的增加，房地產市場在未來仍將保持強勁的增長。根據土耳其統計局發布的數據，土耳其人口將在2023 年之前凈增加 510萬，城市人口也預計于 2023年增加 760 萬，城市人口的激增將新帶來約 480 萬戶的住房需求。外資的涌入成為刺激土耳其房地產的又一大動力，據統計，僅伊斯坦布爾一座城市，其2017年針對外國人的房產銷售量就達到了8,182戶。

土耳其稅率

土耳其在OECD成員國中，具有非常有競爭力的稅率，個人所得稅稅率在0-30%。公司所得稅稅率為22%。根據土耳其稅法，土耳其稅務居民定義是在一個公歷年度內在土耳其連續居住6個月以上。反之則為土耳其非稅務居民。土耳其非稅務居民只需要在對在土耳其內產生的收入納稅。所以即使擁有土耳其護照，只要長居于土耳其境外，就不會產生在土耳其全球納稅的問題。土耳其有房產稅，稅基是根據土地或建筑價值來計算。稅率為0.1%-0.6%。

市場上價格最低的公民入籍項目之一

根據土耳其《公民法案》第2條修正案第20 條規定，對在土耳其購買100萬美元以上房產的外國人，可授予土耳其的居民身份、公民身份和護照。2018年9月18日，土耳其議會公告修改該項法案，將入籍人士購買土耳其房產從而入籍的金額從100萬美元降至25萬美元，只需保持房產3年內不出售即可，一步到位拿歐洲國家護照，從此土耳其投資入籍項目成為市場上價格最低的公民入籍項目之一。

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